近地铁：距离 15 号线 米，是实打实的中环旁真地铁盘，此外，规划中的 22 号线也将逐步提升项目的交通便利性，优越的轨道交通条件为业主提供了高效便捷的通勤方式，也增加了项目的价值与吸引力2.

　　多维交通网络：周边还有多条公交线路，以及丰翔路与南大路双 TOD 等，形成了多维立体的交通网络，方便业主快速到达城市各处2.保利海上瑧悦售楼处预约热线：

　　优质教育资源：与上师大附属小学（规划中）一墙之隔，距上海大学附属学校约 500 米，距宝山区南大实验学校约 1.1 公里，周边还有小精灵幼儿园等多所学校，涵盖了从幼儿园到中小学的全龄段优质教育资源，为孩子提供了良好的教育环境12.保利海上瑧悦售楼处预约热线：

　　文化艺术资源：依托保利集团文化艺术资源优势，保利海上瑧悦经常举办各类文化艺术活动，如保利青少年国际展演等，为业主子女提供了更多接触艺术、提升素养的机会，助力孩子在文化艺术领域的成长与发展2.

　　双公园环绕：家门口毗邻南大公园、正在建设中的南大中央公园、丰翔智秀公园等多座公园，是中环旁难得的双公园宽景藏品，推窗见绿，让业主享受诗意的自然生活，同时，南大智慧城规划绿地面积达到了约 261 公顷，将建成上海中心城区十大楔形绿地之一，生态环境优越12.

　　户型多样：项目主推建面约 99㎡三房和 128㎡、142㎡四房户型，能够很好的满足不同家庭结构和居住需求，无论是刚需房者还是改善型购房者，均可找到比较合适的房源1.

　　设计合理：户型整体方正通透，如四房户型采用四开间朝南加上横跨两开间的宽景阳台设计，室内采光充足；ldkb 一体化的餐客厨设计，给予业主更多灵动选择，独立玄关提供了充分的收纳空间，公共空间兼顾功能性与大气感；全卧飘窗和主卧套房设计则将实用性与生活仪式感完美融合，打造舒适的人居空间1.

　　收纳功能强：从入户玄关到卧室，每一个空间都植入了储物收纳功能，全方位考虑家庭生活的收纳需求，让家居环境保持舒适整洁1.

　　人车分流：社区采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口立即进入地下停车场，互不干扰，降低了空间和噪音压力，提高了社区的安全性和居住舒适度1.

　　绿化覆盖高：园区绿化覆盖较多，营造出舒适宜人的居住环境，让业主仿佛置身于绿色生态的家园之中1

　　5月30日，南大智慧城官宣！宝山区大场镇W12-4301单元05-06小学项目即将真正开始启动，将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，占地面积1.5万平方米，建筑面积1.56万平方米，预计2026年三季度交付使用。

　　而【保利·海上瑧悦】真正一墙之隔的距离，更可谓是近水楼台先得月！家门口名校+三大公园环绕+东方匠造庭园！

　　【保利·海上瑧悦】从产品定位来看，它不同于以往的悦字系，保利瑧悦系主张是海派文化与东方美学的底蕴传承，建筑规划设计有别于传统中式或新中式，而是偏向更现代简约的立面风格，打造面向未来的东方主义生活方式。

　　保利海上瑧悦售楼处预约热线㎡的居住空间，不多占、不多用面积就是最大的利好。

　　厨房、餐厅、客厅三大空间联通，不仅通透感十足，还构建了一个利用率超高的家庭核心区，在这样高度开放的空间里，即使互不交流，也能保持交流和关注！样板间实拍图

　　保利海上瑧悦售楼处预约热线米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

　　我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为我们自己所带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为

　　吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一种原因是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。

　　在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

　　每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。

　　深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都用心兑现交付品质。

　　保利发展旗下的保利物业，国家首批一级资质认证，推出的【四时雅集】服务，结合三大主题社群与民间传统文化节日，致力为保利·海上瑧悦业主带来雅智由心的生活体验。

　　根据规划，项目建设13栋17到26层的高层住宅，容积率约2.6，限高80米，住宅套数下限为1400套，需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不得低与70%，全装修比例100%，也就是全部精装交付。

　　保利海上瑧悦售楼处预约热线高定主义示范区」的升级开放，意味着整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。

　　千年文脉传承，勾勒出东方独有的居住意境。更有五大奢石进阶为七大奢石，景观再添多种名贵珍木，世界树种汇聚一园，呈现四季不同的庭园美景。

　　“一园三堂五进九雅（山水隐园、门堂、厅堂、轩堂）”的空间布局，尊贵归家体验引人入胜。

　　打造了长约200米，近1000平的灵活水系覆盖整个社区，并将静水、跌水、瀑布等不同形态水景观置入，形成五种风格的水景观。

　　地下入户大堂的灵感来自于深圳安达仕酒店，在地下空间内采用东方本墨晕染透光云石点缀，视觉上加大空间的亮度和色温。

　　在高压的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己随时停下来充电的地方，阅读，闲谈，甚至是什么都不做闭目养神也是好的，本项目打造的架空层满足你充电的需求；静区架空层实景图

　　运用圆明园同款的黑山石，全小区约160吨，选自历经亿万年沉淀的九岭山脉；

　　，搭配定制龙鳞纹金属网，带给业主的出入间的仕第门庭礼序，呈现了现代东方的城市风骨，尊贵感油然而生。

　　——全球PRADA专用同款、梦幻玉珍珠岩板——石材王国意大利品质之选等材料。

　　而保利为体现细节质感，这8000块纹样都采用纯手工打磨而成，单元图案直径

　　，因”棠“与”堂“谐音，玉堂传说是神仙居住的场所，所以有玉堂富贵、满堂平安的寓意，在这一美好寓意的基础上，

　　历时10年的蓄势沉淀，正值加速腾飞发展期的南大智慧城，不仅是南大地区的核芯地块，而且住宅用地供应已连续7年断档。根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

　　这意味着，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地区，对应的是市场居住生活需求积压，亟待释放！

　　深耕北上海长达15年的保利，提前预见南大腾飞的时代序幕，再一次抢先入席、抢占价值高地，为南大智慧城带来面向未来的东方生活家。【保利·海上瑧悦】得益于天然的地理位置优势，以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的精粹万象。

　　中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区、虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈等板块。

　　丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，是7倍之于新天地。项目周边有还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。