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　　实在的好房，历来都不缺热度。当下楼市已然回归理性，购房者不再一味的抢房，而是在商场中“百里挑一”那些实在有实力的好房。十月商场数据炽热出炉，招商臻城接连了2024年开年至今的炽热气势，荣膺2024年1-10月全市现房出售面积/出售套数双料冠军。（数据来历：克而瑞，数据核算周期：2024年1月1日-10月31日）

　　竞赛日益剧烈的的房地产商场，接连霸屏的销冠绝非一蹴即至，想赢得客户的掌声及商场的认可，项目本身的“硬实力”是必备条件。招商臻城终究有什么特别之处？究其原因，强壮的产品力才是背面实在的硬实力。

　　在当下的置业逻辑中，有“布景”的央企品牌已然成为楼盘硬核“产品力”的代名词。在质量、交给保证之余，央企开发商具有更优异的产品力、更精密的服务管理能力及更强壮的品牌影响力。

　　招商蛇口作为实力央企，凭仗本身强有力的实力及抢先商场的开发理念，45年来深耕不辍继续为城市带来高质量人寓居所，从头界说了城市高阶日子的规范。招商臻城作为招商蛇口深圳公司落子龙岗的百万大城项目，不仅从择址之初就匠心臻选，更是在产品构建的过程中，以日子场景构建为原点，进行日子空间的再规划。从社区园林景象，到全龄段、多元主题的架空层互动空间；从居室内功用布局，到外延至与景象交融，以同频年代的规划理念，将高质量日子场景逐个复原提高，为城市带来城芯之上抱负人生居所。

　　“现买现住”的高质量现房特点，让更多的置业者喜爱招商臻城。在当下充溢“不确定性”的置业环境下，“确定性”才是买房要害，实景现房才是安心之选！招商臻城作为全市罕见的“交给真现房”，社区内部实景打造一望而知，修建空间内的精工细节、寓居质量触可及。

　　百万大城，实景完结，实在可感的丰富寓居体会已跃然眼前。招商臻城携手闻名景象规划机构“贝尔高林”，以“休假型园林”为中心理念，打造面积约2.5万㎡新加坡花园城市风格的休假型园林，完结与阳光、天然、绿植近间隔互动，形满意龄共生的天然日子领地。

　　招商臻城一直以“夸姣日子承载者”的品牌理念，继续打造更舒适的夸姣日子环境，本年完结了对架空层区域的二次晋级改造。项目充分考量各个年龄段人群的活动需求，打造包括长者保养、儿童游乐、家庭文娱、艺术日子、健身休闲等功用的四大主题日子空间，助力夸姣日子场景晋级焕新。

　　招商臻城精研户型体系，在满意寓居舒适性的根底之上，推售的建面约136㎡精装大四房，以更多功用空间的打造，让居者在修建空间里完结身体和心情上的两层进阶体会，受到了很多置业者的热捧。

　　首付75万起，就能具有招商臻城当下炙手可热的抢手精装四房，以毛坯价格享高定精装日子，买一套少一套！

　　◎ 日子规范：南北通透，阳光清风作伴。主卧、餐客双厅、厨房朝南向，主卧装备瞰景飘窗，大规范的采光规划，阳光充足的一同，家与景色无缝切换。

　　◎ 空间布局：餐客一体，衔接美好规范。约7.2m面广大横厅，质量日子与趣味统筹，奢阔无界交互空间，温情开放全家人的相聚韶光。

　　◎ 爱崇主卧：主卧套房式规划，显贵不彰自显。配以独立卫浴间、瞰景大飘窗，采光充分、起居沉着的寓居享用，予以更爱崇舒适的日子。

　　项目秉承招商蛇口人居高规范审美打造高质量舒享人居。精研空间与日子的交互，坚持以杰出的产品力舒享高定人生。集采世界及国内闻名品牌，如西门子厨房电器组合、松下中央空调、TOTO智能马桶、唯宝品牌卫浴等，缔造高质量臻享用的非凡日子。实景现房精装交给，质量一望而知，即买即入住。

　　从品牌的硬实力及强完结力，到从日子动身的大城规划理念，成果了招商臻城“叕”霸榜的双冠传奇。（双冠传奇是指：招商臻城2024年1-10月全市现房出售面积/出售套数双料冠军，数据来历：克而瑞，数据核算周期：2024年1月1日-10月31日）招商臻城未来将继续适应商场需求，焕新“城长”，为高质量人居进阶赋能不懈努力，打造质量日子，敬献龙岗人居商场！

　　招商蛇口，创立于1979年，“夸姣日子承载者”，深耕发明开发的“深圳蛇口”为我国改革开放的发源地。

　　布吉——深圳东进西联的门户桥头堡、福田-罗湖中心向东辐射的第一站，尽享1.4万亿“东进战略”与罗湖“2500亿城市更新”两层盈利

　　布吉超级城市中心，以680m布吉塔为中心，出资超600亿元、规划超550万方城市旧改，集聚招商蛇口、华润置地、华裔城、万科、恒大、佳兆业等品牌开发商，区域价值潜力无限

　　未来的布吉新城，将依托深圳东站的重要交通纽带位置，要点打造铁路、轨迹、路途、慢行体系等立体交通体系，助力区域进阶纽带生机新城

　　经龙岗大路、布龙路、水官高速，地铁3/5/14号线号（规划中），多维交通双向联通罗湖、福田中心区，轻轻松松完结布吉-罗湖-福田快捷日子圈

　　6大富贵商圈：项目自带约8.5万㎡全业态商业街区，5公里规模内瞬达凯旋荟MALL、天虹商场、华润万象汇、布吉佳兆业广场、星都会

　　3大生态公园：约79万㎡石芽岭公园、约4.6万㎡李朗圣山公园、约1.56平方公里三联郊野公园（规划）

　　项目全体将规划1所九年制72班优质公办校园、3所幼儿园，添补布吉片区优质教育配套空白

　　一期为分为01、06两个地块，其间以06地块以寓居特点为主，顺便少数临街社区商业，6栋塔楼围合式布局、景象一体化打造，楼栋间隔宽，中庭景象视界极佳；01地块为保证房与稀缺复式产品，多元化产品全方位满意多样化需求。

　　产品面积包括建面约90-136㎡三至四房，打造高快捷性、人道化为中心的高容量收纳体系，除尽心规划入户玄关、客餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台全收纳外，预留更多的自主收纳空间，取得更多使用率。

　　规划的是竖厅格式，进门独立玄关，客厅3.4米开间，LDK一体化规划，2个卧室别离做到了3.3米/2.9米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

　　规划的是竖厅格式，进门独立玄关，客厅3.6米开间，LDK一体化规划，3个卧室别离做到了3.4米/2.6米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式别离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

　　规划的是竖厅双龙抱珠格式，客厅3.8米开间，LDK一体化规划，三开间朝南，3个卧室别离做到了3.6米/3米/2.7米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），正南朝向。

　　规划的是竖厅格式，客厅3.6米开间，LDK一体化规划，3个卧室别离做到了3.5米/3.2米/2.5米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西北朝向。

　　规划的是经典竖厅格式，客厅3.7米开间，LDK一体化规划，三开间朝南，3个卧室别离做到了3.5米/3米/2.3米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西南朝向。

　　规划的是经典竖厅格式，客厅3.7米开间，LDK一体化规划，三开间朝南，3个卧室别离做到了3.5米/3米/2.7米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西南朝向。

　　规划的是竖厅双龙抱珠格式，客厅4.2米开间，LDK一体化规划，四开间朝南，4个卧室别离做到了3.6米/3.2米/3.1米/2.7米的宽度，L型厨房还带1个小日子阳台，公卫三段式别离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

　　11月19日，深圳市住宅和发明局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部分联合印发《关于撤销一般住宅规范有关事项的告诉》，清晰自2024年12月1日起撤销一般住宅和非一般住宅规范，并对相关纳税问题予以清晰。

　　《告诉》清晰，对个人出售住宅触及的增值税、个人购买住宅触及的契税，依照《关于促进房地产商场平稳健康发展有关税收方针的公告》有关法律法规履行。《告诉》还清晰，对个人转让住宅未供给完好、精确的房子原值凭据，不能正确核算房子原值和应纳税额的，依据相关规则实施个人所得税核定纳税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

　　依据《关于促进房地产商场平稳健康发展有关税收方针的公告》规则，在个人出售住宅增值税方面，深圳市撤销一般住宅和非一般住宅规范后，个人将购买2年以上（含2年）的住宅对外出售的免征增值税。个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税。

　　在个人购买住宅契税方面，深圳市适用与全国一致的个人购房契税优惠方针。对个人购买家庭仅有住宅（共同日子的亲属规模有购房人、爱人以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住宅，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　据乐有家研究中心测算，以深圳过户价1500万元，原挂号价为300万元的二手房子为例，买家为初次购房且房产面积在140平方米以下，业主购房超越两年，新政之后能节省约66万元的税费。

　　就在11月18日，北京市、上海均发布告诉，自本年12月1日起撤销一般住宅和非一般住宅规范，一同清晰撤销规范后相关个人住宅买卖税收事项。

　　各地撤销一般住宅和非一般住宅规范，直接影响与其挂钩的税收方针。详细来看，个人转让住宅个人所得税、个人出售住宅增值税、个人购买住宅契税均有减免。中指研究院方针研究总监陈文静表明，撤销普宅和非普宅规范将下降非普宅的买卖税费（主要是增值税），有助于下降购房本钱，带动改善性住宅需求开释；一同撤销普宅确定规范，也有助于企业更好地配比产品类型，聚集于打造高质量、契合商场需求的好产品。

　　放松限购套数：深户家庭2+1套，独身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；独身非松绑区1套+松绑区1套。

　　非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

　　降购房首付份额：首套房首付份额调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套一致1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

　　优化房贷方针：名下已有住宅无按揭或只要一套按揭中的，在购房时借款方针按二套算。

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　　宝宝坐在地上哭，另一位宝宝在一周围笑边仿照，乃至还“暗示”周围人一同看