楼层的选择，对我们居住舒适度和转手的影响非常大，房子成为商铺的这二十多年来，楼市出现了很多房型，一座座的高楼林立，城市的土地资源也慢慢变得稀缺，我们有句古话，物以稀为贵，所有的房企在拿地时，为了获得最大的利润，最简单的方式是修建慢慢的升高的房子，好的方面是增加了现有的土地资源利用最大化，不好的一点是对很多第一次买房的人来说，陷入了难选择的尴尬境地。

　　还有一个要面对的事实，从2021年下半年开始，房价进入普跌阶段，社会平均薪资稍低，大部分人买房都是掏空了三代人的钱包蔡勉强凑够首付，再承担三十年的房贷。

　　对于我们普通老百姓，一生的积蓄只能买一套房，没有试错的机会，选不对楼层，非常有可能错一步，满盘皆输，很多楼层在总高中性价比很好，不论楼层有好多层，以下三层再便宜也不要入手，否则，吃亏的是我们自己，如果你想买房，可以看一下，有备无患。

　　站得高、看得远、一览众山小，顶层作为一个楼栋的最高处，视野是最佳的，通风、采光无疑是最好的，居住时没有下水道堵塞的风险，这一点是提高了生活的方便，但这只是很小的优点，而缺点比优点更多。

　　其一、顶楼无遮挡，但保温效果不好，冬季时就感觉特别寒冷，如果晚上不开暖气，会寒气入侵，即使在夏天，顶层会被暴晒，室内会感觉非常的闷热，无形中增加了我们的生活开支的成本。

　　其二、漏水的风险加大，虽然很多销售员会说，现在的技术越来越成熟，不会发生漏水现象，顶层常年被暴晒，跟着时间的推移，特别是我们南方，雨季又多，时间一长，就会发生漏水现象。

　　其三、这是非常有风险的，家里有小孩，万一不慎调皮从窗户落下，就很危险，万一有物体不小心掉落到楼下，正好有行人经过，人被砸到就很危险，当火灾时，顶楼的逃生时间也相对较长，还有就是，目前的消防云梯只能达到17层左右的高度，对·7层以上的住户，实施救援就会耽误时间。

　　为了楼栋的便利性，房企会专门设置一层为设备层，后续做维修室也很方便，很多是设置在地下室或者顶层，如果楼层不高，就会选择在标准差设置。

　　可以想象一下，一天24小时都在运转，噪音是非常大的，对睡眠和休息都造成非常大的困扰，日积月累，身体会受影响。

　　腰线是为了外墙更美观和时尚，站在楼下，就可以一目了然腰线层的位置，腰线的设计没固定，是根据上报的规划而确定，腰线层有遮挡采光、容易藏污纳垢，不好清洁，很容易积雪积水，到达一定量时，就会引起细菌等风险。

　　如今，我们对楼市的经验慢慢的变多，房子也是供大于求，选择面非常多，一定要注意以上三层的房子，绝对不能入手。

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