上海刚需的好消息来了 地铁7号线米‍‍‍‍北上海在建TOD项目「招商年代乐章营销中心：☎」建面约89-126㎡全3房户型，联动价4.94万总价380-600万，首付首套房76万起精装修交给，

　　招商年代乐章营销中心：☎精装入户，大幅度的进步寓居显贵感！作为一个起步总价仅约380万+的TOD地铁盘，年代乐章可谓是把精装质量和人性化细节刻在了基因里。入户后，第一眼就可以正常的看到玄关柜选用石材台面，下至标配鞋柜精灵，在S墙立异规划后，首批次房源更是额定赠送西门子双开门冰箱，这在以往但是上海千万级新房的交给规范：

　　招商年代乐章营销中心：☎厨房装备方太厨电厨电三件套和结尾净水器、嵌入式洗碗机：

　　招商年代乐章营销中心：☎客厅空间也相同运用了愈加舒展视觉的圆弧形吊顶和当下最受欢迎的LDBK一体化规划：

　　招商年代乐章营销中心：☎卫生间：台盆/台盆龙头选用科勒（或平等品牌）、马桶选用科勒或高仪品牌（或平等品牌），淋浴龙头选用高仪或许汉斯格雅（或平等品牌）、地上、墙面或顶面悉数定制，这在千万级新房中也并不多见：当然，超出咱们预期的是，在约126㎡的户型中，装标再次晋级：入户玄关选用海派风格中常见的整块艺术拼花规划+金属包边，典礼感愈加杰出：

　　招商年代乐章营销中心：☎别的，厨房在四件套基础上部分额定加配西门子蒸烤一体箱，相当于配齐了厨电五件套。

　　招商年代乐章营销中心：☎招商年代乐章坐落主城区内的新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建造建造成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度交融的新一代大型寓居社区。

　　招商年代乐章营销中心：☎商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD归纳体项目，沿线还聚集了多个商业归纳体——龙湖北城天街、绿洲正大缤纷城等，商业体量超越35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量。

　　教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。一起，周边配套有上海民办华二宝山实验校园、宝山国际外国语校园、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不许诺学区）

　　招商年代乐章营销中心：☎（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD归纳规划大师Beony操刀规划，以解构主义的体块交叉规划方法，以及赋予故事性的规划表达，打造成为北上海具有活力的高质量特征商业聚集地。

　　招商年代乐章营销中心：☎估计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，敞开城市奇幻之旅。以“在地⽂化基因+异域休假风情+主题场景”交融方式，打造“时空晶球、梦境森林、云境千屿、踏梦繁花、韶光之门”五大创意空间，为城市日子注入鲜活能量。招商商管总部联发国内外品牌包含350+，包含餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满意高质量日子设备和休闲文娱体会。

　　经过两横三纵⼀贯穿规划，严密链接街区与社区，打造block式散步街区，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享用全天候的微休假体会感。

　　2、非沪籍居民购房所需交纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年，临港新片区特定人群为1年)；

　　答：对本市或外地户籍居民共同日子的亲属中有二孩及以上子女、且其间至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购方针中的“多子女家庭”）。

　　五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。

　　其间，二套房最低首付份额依据住宅所在区域做调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住宅降至30%；其他区域悉数调整为35%。

　　二套房商贷利率依据住宅所在区域做调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为3.6%；其他区域调整为3.8%。

　　5年以下（含5年）和5年以上首套个人住宅公积金借款利率别离下调至2.35%和2.85%。

　　5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住宅公积金借款利率别离下调至2.775%和3.325%。

　　2、签定《认购书》之后，意味着意向金成了定金。假如毁约不要房子了，就要赔付违约金。

　　3、认购金只能刷储蓄卡走开发商的POS机，认购金不允许现金付出，且开发商有必要出具盖章过的有用收据，购房者付出认购意向金，才有参加摇号的资历。

　　2、沪籍购房者在限购之日前同爸爸妈妈（沪籍）共有住宅≤2套，再购住宅归于首套可免征。

　　5、外籍人士在沪居留答应接连满3年并在有用期内可免征，或持有人才引入寓居证或绿卡的可直接免征。

　　6、华裔、港澳台居民在沪暂住证/居留签注或税单/社保/就业证接连满3年可免征。

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