20年不断创新
开云真人与众多客户携手共赢

第一批住进保租房的深圳人:1800租到三房两厅打算续租一辈子

发表时间:2025-03-02 06:08:48 来源:电磁烹饪设备系列

产品介绍

  在公租房轮候库还有超过43万户等待上岸的时候,深圳推出了第一批保租房。

  保租房,全称保障性租赁住房,是指政府提供政策支持,发挥市场作用,以小户型为主、限定租金水平,面向合乎条件的新市民、青年人、各类人才租赁的住房。

  相比公租房而言,面向人群范围更广,没收入、年龄等限制,只要深户无房,在深累计缴纳1年社保就能参与摇号。但在租金方面会相应高一些,按照市场价60%确定,公租房则是30%。

  一些机智的深圳人转而参与了第一批保租房的摇号,并已成功入住,实现了“弯道超车”。

  如果说公租房靠资历,那保租房便是靠运气,甭管何时加入摇号队伍,只要运气好,就有机会以市场价六折的租金租到心仪房子。

  在南山中心区,单间2800元;在坪山,三房两厅1800元。房子大多全新精装修,三年一签,

  00后深漂原本在罗湖花3500元租了一个老小区公寓,现在只用2800元住进了位于南山粤海街道的新小区,从此,房子的采光不再暗淡。

  85后二胎妈妈冰冰已经排队了五年公租房,发现保租房后第一时间递交资料,到收房拿钥匙只花了一个多月。

  在很多人还不了解保租房的时候,冰冰一家早已对官方发布的“2705套保租房首次面向个人配租”消息严阵以待。

  此前他们已排队了5年公租房,作为深漂还有二胎的85后,上有老下有小的生活里,深圳的保障性住房一直是他们追求更稳定生活的目标。

  功夫不负有心人,从递交资料到拿钥匙,他们拿下这套三房两厅86平方的保租房,只花了一个多月。

  选这个小区的人比较少,剩下的房源比较多,冰冰认为这是她能摇上号的原因。

  现在,她正在全身心投入地定制这套属于他们的新房子,预计五月份从惠州搬家过来入住,彼时,小孩的上学距离将从10公里缩短至5公里,丈夫通勤也更短了。

  全家都为抽中这间房子而感到喜气洋洋,她的丈夫更是隔三岔五趁晚上下了班跑去新房子,看一看坐一坐。

  深漂多年,终于在深圳拥有一个稳定住所,不用到处搬家,是多少深圳人可望而不可即的梦,现在这梦有了捷径——保租房。

  2024年11月20日,市住房保障署推出首批保租房2705套,面向合乎条件的市民配租,租金按照市场参考租金的60%确定,通过公证摇号方式确定选房顺序。

  保租房的申请条件相对公租房来说,限制更少:深户、深圳无房、未享受本市其他享受住房保障优惠政策、正常且累计缴纳社保一年以上。

  通常来说,单人、双人家庭可申请单房、一房一厅,三人家庭可申请两房一厅,四人家庭可申请三房一厅或两厅的户型。

  2024年12月中旬,市住房保障署第二批面向个人的保租房配租工作,推出房源3599套面向个人配租,房源涵盖区域更广,包括龙岗、龙华、宝安、南山区。

  李雅洁作为一名00后深漂女孩,就在这一批摇号上岸了,选中了一套位于粤海街道的单房。

  这批单房的宣传上写着37到44平方,实则李雅洁测量过,套内实际面积应该才25平方左右。

  所幸房子已经是精装,只差家具和家电。李雅洁12月中旬提交的申请,1月3日摇号结果出来,她在选房名单的前十名。选完房子的当天,她便在网上买好了家电家具,从申请到入住,也只花了1个月左右。

  现在她的月租是2800元,加上物业水电月均3000元左右,也比她此前在罗湖租下的老旧小区改造公寓低了七八百元。

  “以前是老旧小区,临街嘈杂,采光也不好。现在是小区高层,天气好的时候,每天都能在阳台欣赏到美丽的海景日出。”

  苏生和女友同样是第二批上岸的保租房单间,当时他们都以为自己运气爆棚,“一万多人摇号,我们是两百多号,年前就抓紧时间去确定了,等待选房的过程异常激动,心情久久不能平静。”

  直到验房开门的那一刹那,这对终于有了小家的95后情侣仿佛被一盆冰水从头淋到脚,透心凉。

  “太小了,说好的38平,结果实用18平。还没老家一个卧室大,那一刻非常想要退租,可是考虑到租金才1900,今年工资调整,压力增大,咬咬牙就先将就着住着吧。”

  现在他们还在定制家具中,争取在有限的空间里,延展出两人两猫的稳定生活。

  普遍上来看,租房和买房的装修不一样,当代年轻人租房讲究的是跑路风,买房讲究的是长期主义,但入住保租房的人们,打破了这个刻板印象。

  她花了2万元定制了一批柜子,包括鞋柜、餐边柜、电视柜和阳台洗衣柜,买了沙发和厨房电器三件套,其他的电器和家具都从现在的老家搬运过去。

  她现在经常往新家跑,没事的时候去搞搞卫生,擦墙拖地,让师傅上门安装一些厨房设备。

  厨房油烟机、卫浴等等都有配置,她只需要买床、柜子、书桌和沙发以及窗帘等软装,还有空调、洗衣机、热水器之类的家电。刚好赶上国补,她全屋布置好只花了16000元左右。

  虽然这16000元相当于她之前四五个月的房租,但她考虑到以后在这边长期居住,所以认为相当划算。为此,她在住进去时还准备了仪式感满满的入宅仪式。

  一般来说,保租房的合同是三年一签,合乎条件的话,就可以一直续住,住得越久,前期的装修投入性价比就会越高。有些人不合乎条件,或是房子容纳不了家里的人口,便会退房。

  按照规定,退房时,房子需恢复至入住时的状态,包括但不限于打扫干净、保持附属设施完好等。如果房屋及附属设施有损坏或丢失,还需自行承担维修费用。

  从目前入住保租房的人的反馈来看,目前他们还没发现保租房有其他让他们产生退房想法的硬伤。

  冰冰观察到,小区里很多邻居是从其他区搬过来的,目前小孩的插班问题比较大,尤其是三、四年级的插班生,他们盼望能解决就近上学的问题,附近的小学能够扩班。

  李雅洁发现物业群里近期有人反馈噪音的问题,主要是搬家和装修的人比较多,上下楼层还会产生一些噪音,隔音不太好。

  “当然在那么多的优点面前,我认为这个小小的缺点还是能被忍受的,总的来看,瑕不掩瑜。”

  苏生这对情侣目前也在竭力应对噪音的问题,他们的保租房在40楼以上,裸房的隔绝声音的效果较差,因为楼层高,回响声音大,除了上下楼的噪音,还有临近地铁的声音等等。

  他们在装修的时候,特意买了静音棉条和隔音材料的柜子,床做成了封闭推拉门形式,企图阻隔外界噪音。

  这段时间他们在保租房里打地铺试睡了几天,发现这个小区被戏称为“呼啸山庄”不是没有道理。

  “应该是长期没人住导致墙皮开裂了,目前和物业说了,也陆续有师傅来修补,但是工期效率比较慢,因为基本每户都有墙皮开裂的情况。”

  她住进的这套保租房是独栋,没有花园,和隔壁商品房离得远,所以也无法共享商品房的福利。一楼是垃圾站,她感觉味道挺大的,在电梯内都能闻到。

  但房子便宜、地理位置也好,邻里邻居都友好。有舍有得,她已经很满意了。

  在安稳落定之前,不少深圳人就像深圳这座城市的浮萍,工作换到哪里,就搬到哪里。

  冰冰来了深圳六年,户口随着工作到处落地,从福田到罗湖再到南山,最后到了坪山。原因无他,坪山比较偏僻,保障性住房排队人数少,更容易上车。

  去年她生下二胎,加上婆婆,一家三代人住在惠州的房子,她全职带娃,丈夫在坪山工作。

  看着遥遥无期的公租房轮候,他们也想过买安居房,直到终于幸运租到了保租房,便彻底打消了买房的念头,决定在这房子至少住上11年。

  11年光景,大儿子将在这个房子长大到18岁成人,小女儿也到了上初中的年纪,到时他们存款有余,将再另作打算。

  按照月租1800元来算,即使加上水电物业,一个月也不超过2200元,这样一年的房租也不到25000元,即使住上10年,当作25万算,也只够买得起深圳10平方的房子。

  保租房的续租条件简单,总而言之一句话,只要依规定租房,就不会节外生枝。

  “深户和本市有住房的条件不变,承租期间不拖欠房租、不违规转租等,就能满足续租的条件。”

  不像企业的保租房和人才房,房子和工作有了深度的绑定,只要从企业离职,便只能从房子搬出,让其他的入职人员搬进。

  李雅洁也认为现在的居住环境非常好,邻居都是二三十岁的高素质人群,最近刚搬进来,大家都互相串门、抄作业,一片和谐的景象。

  而且因为小区里的属性构造比较特殊,包括回迁房、企业的人才房和保租房,所以也避免了以正价购买商品房的业主产生其他情绪。

  “考虑到我现在的收入,在深圳买房压力还是很大的,所以我会一直续租下去。”

  她把户口也从派出所的集体户,落户到了保租房的个人户上了,成为真真正正的深圳人。

  她想,以后要是结婚有小孩,这间单身公寓住不下了,她会申请调换面积更大一些的房源。

  “小区面积不大,与原本业主共用楼下花园、儿童游乐区、棋牌区、运动器械区,有地下停车位,目前还没接触原本业主,也没听说有什么意见。”

  对于买不起房的深圳人来说,保租房更像是一根稻草,有需要的人,只要抓住了便不会轻易放开。

  所以,第一批住进保租房的人是幸运的,至少在定居上,他们比其他的深漂多了更多的选择权和稳定性。

  第一批保租房共13923户家庭认租,房源2705套,中签率三房约22.8%(4.38户抢1套),两房约9.9%(10.1户抢1套)。第二批保租房房源3599套有27554户申请,申请人数较第一批翻倍。

  截至目前,最新一批保租房为南山区2024年建设筹集保障性租赁住房项目,政府组织配租类保租房项目2个共1498套房源。

  越来越多深圳人认识和熟悉保租房之后,或许保租房的申请会慢慢的火爆。房源数量有限,竞争也会变得更激烈。

  有兴趣参与的大家也要准备好,在游戏开始前也拜拜老爷,开始这场关于运气的博弈。

开云真人地址:
武汉市黄陂区三里桥街道百宁科技园9栋1-4层

全国统一服务热线:
027-8387-3788
159-7145-1775

监督投诉热线:
189-7123-1234